Finanzielle Schieflagen

Schnelle, diskrete Entlastung.

Bei drohenden Zahlungsengpässen oder Sanierungsstau finden wir diskrete Auswege, um Zwangsversteigerungen rechtzeitig abzuwenden und den besten Verkaufswert zu sichern.

Immobilie & finanzielle Schieflage. Was jetzt?

Ob Freihandverkauf, Gläubigerverhandlung oder finanzielle Sanierung – wir zeigen Ihnen Schritt für Schritt, welche Möglichkeiten Sie jetzt noch haben. Ohne Fachchinesisch. Ohne Vorwürfe. Sie bekommen Klarheit über den realen Marktwert, Ihre verbleibenden finanziellen Spielräume und einen sicheren Weg aus der Schuldenfalle. Höchst diskret, durchsetzungsstark und direkt vor Ort.

Diskrete Krisenbegleitung: Geordnete Lösungen zur Abwendung von Zwangsmaßnahmen
Objektive Wertermittlung: Verlässliche Zahlen als Verhandlungsbasis gegenüber Banken und Gläubigern
Klare Handlungsempfehlungen: Rechtssichere Orientierung und sofortige Entlastung ab dem ersten Gespräch

Die Raten wachsen Ihnen über den Kopf? Dann kennen Sie diese Belastungen vielleicht schon.

Die eigene Immobilie sollte Sicherheit bieten – doch unvorhersehbare Lebensereignisse können die Finanzierung ins Wanken bringen. Wenn das Geld knapp wird, kommen existenzielle Sorgen, schlaflose Nächte und enormer Zeitdruck gleichzeitig auf.

Wie lange können die monatlichen Kreditraten noch bedient werden?
Droht bereits die Kündigung der Darlehen oder eine Zwangsversteigerung?
Reicht der Immobilienwert aus, um sämtliche Restschulden vollständig zu tilgen?

Ohne diskrete und erfahrene Begleitung stehen Betroffene plötzlich vor erdrückenden Verhandlungen mit Banken, Gläubigern und Ämtern – oft genau dann, wenn die nötige Energie und Übersicht fehlen.

Überwältigender Sanierungsstau

Heizung kaputt, Dach undicht oder neue Gesetzesvorgaben: Es fehlt schlicht das Kapital für nötige Investitionen. Die Immobilie verliert zusehends an Wert, während der finanzielle Spielraum schrumpft.

Drohende Zwangsversteigerung

Kommt es erst zum Gerichtstermin, wird die Immobilie meist weit unter dem echten Verkehrswert verramscht. Was jahrelang an Vermögen aufgebaut wurde, droht mit einem Schlag verlorenzugehen.

Druck von Gläubigern und Banken

Mahnungen häufen sich, die Bank setzt immer kürzere Fristen und die monatlichen Zinsen schnüren Ihnen die Luft ab. Mit jedem Tag wächst das Risiko, dass andere über Ihr Eigentum bestimmen.

Von der ersten Beratung bis zum Abschluss

Phase 1

Beratung & Objektbesichtigung

In einem diskreten und vertraulichen Beratungsgespräch verschaffen wir uns ein klares Bild Ihrer Immobilie, sprechen offen über Ihre finanzielle Situation sowie bestehende Verbindlichkeiten und definieren gemeinsam Wege, um Ihre Liquidität zu sichern und eine drohende Zwangsversteigerung abzuwenden.

Phase 1

Phase 2

Marktwert & Handlungsempfehlung

Mithilfe genauer Daten des lokalen Marktes ermitteln wir den maximal erzielbaren, realistischen Marktwert Ihrer Immobilie. Fundiert, marktgerecht und als verlässliche Verhandlungsgrundlage gegenüber Banken und Gläubigern – inklusive transparenter Empfehlungen, um Ihre Verbindlichkeiten optimal zu decken und finanzielle Spielräume zurückzugewinnen.

Phase 2

Phase 3

Entscheidung & Vorbereitung

Ob zügiger Freihandverkauf, Verhandlung von Stillhalteabkommen oder eine Umschuldung – Sie behalten die Kontrolle über die Richtung. Wir entlasten Sie vollständig von bürokratischen und organisatorischen Aufgaben: von der lückenlosen Unterlagenbeschaffung und diskreten Vermarktung bis zur direkten Abstimmung mit Banken, Gläubigern, Notaren und rechtlichen Beratern, um das bestmögliche finanzielle Ergebnis für Sie zu sichern.

Phase 3

Phase 4

Begleitung bis zum Abschluss

Wir bleiben verlässlich und diskret an Ihrer Seite – von den ersten Notfallmaßnahmen über die Gläubigerverhandlungen bis zum Notarvertrag und der finalen Übergabe. Ein fester, erfahrener Ansprechpartner nimmt Ihnen den akuten Handlungsdruck und garantiert Ihnen jederzeit volle Transparenz, Schutz vor Fehlentscheidungen und einen geordneten finanziellen Neuanfang.

Phase 4

Immobilienmakler in Mönchengladbach und Umgebung

Mit jahrelanger Expertise stehen wir Ihnen bei allen Fragen rund um den Kauf, Verkauf oder die Vermietung von Immobilien zur Seite.

Dabei sind wir in Mönchengladbach sowie in Korschenbroich, Düsseldorf, Wegberg, Schwalmtal, Neuss, Kaarst, Willich, Meerbusch, Viersen, Süchteln, Dülken und Erkelenz für Sie unterwegs.

Wir bieten Ihnen eine individuelle Beratung und unterstützen Sie bei der Wertermittlung und der optimalen Vermarktung Ihrer Immobilie. Dank unseres regionalen Netzwerks und unserer Marktkenntnisse erzielen wir schnelle und zufriedenstellende Ergebnisse.

Vertrauen Sie auf unsere professionelle Betreuung und lassen Sie sich von unserem Engagement überzeugen. Wir freuen uns darauf, Ihnen bei Ihrem Immobilienvorhaben zur Seite zu stehen – als Ihr zuverlässiger Partner für Immobilien in Mönchengladbach und Umgebung!

Mensch. Makler. Schmitz.

Auch wenn ich in fast 30 Jahren in meinem Beruf sicherlich unzählige Termine wahrgenommen und dabei mehr als 1.000 Vermittlungen initiiert habe, freue ich mich immer wieder aufs Neue auf diesen besonderen Moment, in dem aus einem nüchternen Verkaufsobjekt die Möglichkeit zur Verbesserung einer individuellen Lebenssituation wird.

Ein Immobilienverkauf kann vieles verändern – mein Team und ich sorgen dafür, dass Ihr Objekt rechtssicher und zeitnah vermarktet wird. Dabei sind wir Ihr Ansprechpartner in allen Belangen rund um die Vermarktung und kümmern uns von Kaufpreiseinschätzung über Exposé und Besichtigungen bis hin zum Notartermin um alles.

FAQs – Häufige Fragen

Was kostet die Beratung bei Ihnen?

Das Erstgespräch ist für Sie selbstverständlich kostenfrei. Wenn Sie uns anschließend beauftragen, fallen Maklergebühren erst bei erfolgreichem Verkauf oder einer abgeschlossenen Vermietung an. Es gibt keine versteckten Kosten.

Mehr als

Jahre Erfahrung

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Vermittlungen

immer

Prozent Betreuung

      AUSGEZEICHNET  
   Basierend auf 57 Bewertungen 
    
 
 
 
   
 
 
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   Marvin Siemens 
 
 
 
 Trustindex überprüft, ob die Originalquelle der Bewertung Google ist. Marko Grajzar top Typ 👍
  
 
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   Ingrid Schnitzler 
 
 
 
 Trustindex überprüft, ob die Originalquelle der Bewertung Google ist. Das Makler Büro Schmitz kann ich zu 100% weiter empfehlen. Von der Erstberatung bis zum Verkauf bzw. Übergabe der Immobilien hat alles reibungslos geklappt. Herr Schmitz und das gesamte Team ist sehr kompetent, freundlich, für Rückfragen immer zu erreichen.
  
 
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   Alexandra Schoneweg 
 
 
 
 Trustindex überprüft, ob die Originalquelle der Bewertung Google ist. Ich kann Luca Walenta von Makler Schmitz uneingeschränkt empfehlen!
Vom ersten Kontakt bis zum erfolgreichen Hausverkauf habe ich mich jederzeit bestens betreut gefühlt. Er war immer erreichbar, hat mich transparent über jeden Schritt informiert und sich viel Zeit genommen, alle Fragen verständlich zu beantworten.

Besonders hervorheben möchte ich die vertrauensvolle und angenehme Zusammenarbeit – man merkt sofort, dass hier mit viel Engagement und Professionalität gearbeitet wird.

Auch nach dem Verkauf stand mir Herr Walenta weiterhin mit Rat und Tat in einer Immobilienangelegenheit zur Seite, was ich alles andere als selbstverständlich finde.

Vielen Dank für die tolle Unterstützung – jederzeit wieder!
  
 
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   Dr. med. Irene Venten 
 
 
 
 Trustindex überprüft, ob die Originalquelle der Bewertung Google ist. Vom ersten bis zum letzten Schritt perfekt. Sowohl fachlich als auch menschlich haben wir mit Immobilien Schmitz nur die allerbesten Erfahrungen gemacht und fühlten uns zu jeder Zeit super betreut. Klare Empfehlung von uns!
  
 
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   Volker 
 
 
 
 Trustindex überprüft, ob die Originalquelle der Bewertung Google ist. Wir waren mit der Abwicklung sehr zufrieden. Von der Schlüsselübergabe nach Räumung des Hauses bis zum Notartermin hat es gerade mal 6 Wochen gedauert. Die Preiseinschätzung deckte sich mit der anderer Makler. Herr grajzar hat uns sehr gut betreut und alle Fragen sehr schnell beantwortet.
  
 
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   Daniel Weuthen 
 
 
 
 Trustindex überprüft, ob die Originalquelle der Bewertung Google ist. Herr Schmitz und sein Team sind eine absolute Empfehlung. Professionelle Beratung und Betreuung vom ersten Termin bis zur Übergabe. Eingeschätzter Kaufpreis fast punktgenau erzielt. Immer erreichbar, immer proaktiv informiert und immer lösungsorientiert. Bestnoten in allen Bereichen und immer wieder gerne.
Besonderen Dank an Herrn Bohmann für die qualitativ hochwertige Betreuung. Die Zusammenarbeit hat großen Spaß gemacht 👍👍👍
  
 
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   XLeoX 
 
 
 
 Trustindex überprüft, ob die Originalquelle der Bewertung Google ist. Eine sehr angenehme Atmosphäre.
Der Kauf des neulich erworbenen Mehrfamilienhauses lief reibungslos und ohne Stress.
  
 
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   Angie Sukie 
 
 
 
 Trustindex überprüft, ob die Originalquelle der Bewertung Google ist. Absolute Empfehlung für Immobilien Schmitz! Herr Schmitz und Herr Walenta haben uns von Anfang bis Ende beim Hausverkauf erstklassig betreut. Beide waren für alle Fragen stets erreichbar, dabei immer sehr freundlich und kompetent. Der gesamte Ablauf war absolut reibungslos. Wer Profis für den Immobilienverkauf sucht, ist hier genau richtig. Vielen Dank für die perfekte Abwicklung!
  
 
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   Braintags GmbH 
 
 
 
 Trustindex überprüft, ob die Originalquelle der Bewertung Google ist. Wir haben unser Elternhaus über Immobilien Schmitz verkauft und waren mehr als zufrieden. Da es sich um unseren ersten Immobilienverkauf handelte, hatten wir uns für die Betreuung eines Maklers entschieden und sind bei der Internetsuche auf Schmitz Immobilien gestossen. Im Nachhinein für uns ein Glücksfall. Der gesamte Prozess - angefangen vom Kennenlernen mit Herrn Bohmann, als unserer zuständigen Ansprechperson, über die Aufklärung des Ablaufs des Verkaufs, der Darstellung und Präsentation des Hauses, der Vorstellung und Auswahl der möglichen Kaufinteressenten bis hin zur persönlichen vor Ort Betreuung beim Notar war einfach alles perfekt. Daher auch hier nochmal ein herzliches Dankeschön an Herrn Bohmann und das gesamte Team von Schmitz Immobilien. Sehr empfehlenswert!!
  
 
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   Claudia Enzensberger 
 
 
 
 Trustindex überprüft, ob die Originalquelle der Bewertung Google ist. Frau Yvette Walenta hat Souveränität und sehr viel Einsatz bei der Vermietung gezeigt. Sie und ihr Team werde ich gerne weiterempfehlen, ein sehr gutes Maklerbüro, das besonders auch auf Kleinigkeiten achtet. Mein Kompliment und Danke! Weiter so!