Erben und vererben

Gerechte Lösungen für Erbengemeinschaften.

Wir ermitteln den objektiven Marktwert, moderieren zwischen den Erben und sorgen für eine reibungslose, faire Abwicklung ohne Streit.

Immobilie geerbt. Was jetzt“

Ob verkaufen, vermieten oder Eigennutzung – wir zeigen Ihnen Schritt für Schritt, was zu tun ist. Ohne Fachsprache. Ohne Druck. Sie bekommen Klarheit über den Wert, steuerliche Fragen und die nächsten Schritte. Persönlich und direkt vor Ort.

Unterstützung bei Erbschein & Grundbuch
Lokale Marktkenntnis und ehrliche Wertermittlung
Klare Handlungsempfehlung ab dem ersten Gespräch

Sie haben geerbt? Dann kennen Sie diese Herausforderungen vielleicht schon.

Eine Immobilie zu erben klingt zunächst nach einem Vermögenszuwachs.
Doch oft kommen Unsicherheit, Verantwortung und familiärer Druck gleichzeitig.

Was passiert mit dem Objekt?
Wer darf was entscheiden?
Was ist steuerlich klug?

Ohne klare Begleitung stehen viele Erbende plötzlich vor rechtlichen, steuerlichen und emotionalen Herausforderungen.

Angst vor Fehlern oder Streit

Ein falscher Schritt bei der Erbimmobilie kann teuer werden oder zu Konflikten in der Familie führen.
Und Sie willst es richtig machen – aber was ist „richtig“?

Emotionale Belastung

Ein Todesfall ist nie leicht. Trotzdem müssen Fristen eingehalten, Gespräche geführt und Entscheidungen getroffen werden.

Zu viele offene Fragen

Was passiert mit dem Haus?
Was ist steuerlich wichtig?
Wer darf entscheiden?
Die meisten Erbenden fühlen sich allein gelassen.

Von der ersten Beratung bis zum Abschluss

Phase 1

Beratung & Objektbesichtigung

In einem persönlichen Termin verschaffen wir uns einen Eindruck der geerbten Immobilie, sprechen über Ihre familiäre und rechtliche Situation und klären, welche Optionen für Sie sinnvoll sind.

Phase 1

Phase 2

Marktwert & Handlungsempfehlung

Wir analysieren den lokalen Markt und erstellen eine fundierte Einschätzung Ihrer Immobilie.
Realistisch, rechtssicher und auf Ihre Ziele abgestimmt. Dazu erhalten Sie unsere individuelle Handlungsempfehlung.

Phase 2

Phase 3

Entscheidung & Vorbereitung

Ob Verkauf, Vermietung oder eine individuelle Zwischenlösung – Sie entscheiden.
Wir bereiten alle notwendigen Schritte vor: Unterlagen, Exposé, Gespräche mit Notaren oder Behörden.

Phase 3

Phase 4

Begleitung bis zum Abschluss

Wir bleiben an Ihrer Seite, von der ersten Anfrage bis zur finalen Übergabe.
Sie haben einen festen Ansprechpartner und volle Transparenz über alle Schritte.

Phase 4

Immobilienmakler in Mönchengladbach und Umgebung

Mit jahrelanger Expertise stehen wir Ihnen bei allen Fragen rund um den Kauf, Verkauf oder die Vermietung von Immobilien zur Seite.

Dabei sind wir in Mönchengladbach sowie in Korschenbroich, Düsseldorf, Wegberg, Schwalmtal, Neuss, Kaarst, Willich, Meerbusch, Viersen, Süchteln, Dülken und Erkelenz für Sie unterwegs.

Wir bieten Ihnen eine individuelle Beratung und unterstützen Sie bei der Wertermittlung und der optimalen Vermarktung Ihrer Immobilie. Dank unseres regionalen Netzwerks und unserer Marktkenntnisse erzielen wir schnelle und zufriedenstellende Ergebnisse.

Vertrauen Sie auf unsere professionelle Betreuung und lassen Sie sich von unserem Engagement überzeugen. Wir freuen uns darauf, Ihnen bei Ihrem Immobilienvorhaben zur Seite zu stehen – als Ihr zuverlässiger Partner für Immobilien in Mönchengladbach und Umgebung!

Mensch. Makler. Schmitz.

Auch wenn ich in fast 30 Jahren in meinem Beruf sicherlich unzählige Termine wahrgenommen und dabei mehr als 1.000 Vermittlungen initiiert habe, freue ich mich immer wieder aufs Neue auf diesen besonderen Moment, in dem aus einem nüchternen Verkaufsobjekt die Möglichkeit zur Verbesserung einer individuellen Lebenssituation wird.

Ein Immobilienverkauf kann vieles verändern – mein Team und ich sorgen dafür, dass Ihr Objekt rechtssicher und zeitnah vermarktet wird. Dabei sind wir Ihr Ansprechpartner in allen Belangen rund um die Vermarktung und kümmern uns von Kaufpreiseinschätzung über Exposé und Besichtigungen bis hin zum Notartermin um alles.

FAQs – Häufige Fragen

Wie läuft der Verkauf einer geerbten Immobilie ab?

Nach einem Erstgespräch prüfen wir den Zustand der Immobilie, klären rechtliche Grundlagen und bewerten den Marktwert. Anschließend kümmern wir uns um alle Schritte. Von der Aufbereitung der Unterlagen über die Vermarktung bis zur Begleitung beim Notartermin – Wir sind für Sie da.

Was, wenn wir uns als Erbengemeinschaft nicht einig sind?

Wir bringen Klarheit in komplexe Situationen. Durch neutrale Marktanalysen, transparente Kommunikation und objektive Empfehlungen helfen wir, emotionale Blockaden zu lösen und gemeinsam tragfähige Entscheidungen zu treffen.

Was kostet die Beratung bei Ihnen?

Das Erstgespräch ist für Sie selbstverständlich kostenfrei. Wenn Sie uns anschließend beauftragen, fallen Maklergebühren erst bei erfolgreichem Verkauf oder einer abgeschlossenen Vermietung an. Es gibt keine versteckten Kosten.

Muss ich mich schon für Verkauf oder Vermietung entschieden haben?

Nein. Viele unserer Kunden sind zu Beginn noch unentschlossen. Im Gespräch erarbeiten wir gemeinsam, welche Lösung am besten zu Ihrer Situation passt. Dabei unterstützen wir Sie sowohl fachlich, steuerlich und auch familiär.

Ich habe noch keinen Erbschein. Können wir trotzdem schon sprechen?

Ja. Ein Erbschein ist für die erste Beratung nicht erforderlich. Wir klären vorab, welche Unterlagen bereits vorhanden sind und was noch fehlt. Auf Wunsch unterstützen wir Sie auch bei der Vorbereitung der Beantragung.

Mehr als

Jahre Erfahrung

Mehr als

Vermittlungen

immer

Prozent Betreuung

      AUSGEZEICHNET  
   Basierend auf 57 Bewertungen 
    
 
 
 
   
 
 
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   Marvin Siemens 
 
 
 
 Trustindex überprüft, ob die Originalquelle der Bewertung Google ist. Marko Grajzar top Typ 👍
  
 
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   Ingrid Schnitzler 
 
 
 
 Trustindex überprüft, ob die Originalquelle der Bewertung Google ist. Das Makler Büro Schmitz kann ich zu 100% weiter empfehlen. Von der Erstberatung bis zum Verkauf bzw. Übergabe der Immobilien hat alles reibungslos geklappt. Herr Schmitz und das gesamte Team ist sehr kompetent, freundlich, für Rückfragen immer zu erreichen.
  
 
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   Alexandra Schoneweg 
 
 
 
 Trustindex überprüft, ob die Originalquelle der Bewertung Google ist. Ich kann Luca Walenta von Makler Schmitz uneingeschränkt empfehlen!
Vom ersten Kontakt bis zum erfolgreichen Hausverkauf habe ich mich jederzeit bestens betreut gefühlt. Er war immer erreichbar, hat mich transparent über jeden Schritt informiert und sich viel Zeit genommen, alle Fragen verständlich zu beantworten.

Besonders hervorheben möchte ich die vertrauensvolle und angenehme Zusammenarbeit – man merkt sofort, dass hier mit viel Engagement und Professionalität gearbeitet wird.

Auch nach dem Verkauf stand mir Herr Walenta weiterhin mit Rat und Tat in einer Immobilienangelegenheit zur Seite, was ich alles andere als selbstverständlich finde.

Vielen Dank für die tolle Unterstützung – jederzeit wieder!
  
 
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   Dr. med. Irene Venten 
 
 
 
 Trustindex überprüft, ob die Originalquelle der Bewertung Google ist. Vom ersten bis zum letzten Schritt perfekt. Sowohl fachlich als auch menschlich haben wir mit Immobilien Schmitz nur die allerbesten Erfahrungen gemacht und fühlten uns zu jeder Zeit super betreut. Klare Empfehlung von uns!
  
 
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   Volker 
 
 
 
 Trustindex überprüft, ob die Originalquelle der Bewertung Google ist. Wir waren mit der Abwicklung sehr zufrieden. Von der Schlüsselübergabe nach Räumung des Hauses bis zum Notartermin hat es gerade mal 6 Wochen gedauert. Die Preiseinschätzung deckte sich mit der anderer Makler. Herr grajzar hat uns sehr gut betreut und alle Fragen sehr schnell beantwortet.
  
 
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   Daniel Weuthen 
 
 
 
 Trustindex überprüft, ob die Originalquelle der Bewertung Google ist. Herr Schmitz und sein Team sind eine absolute Empfehlung. Professionelle Beratung und Betreuung vom ersten Termin bis zur Übergabe. Eingeschätzter Kaufpreis fast punktgenau erzielt. Immer erreichbar, immer proaktiv informiert und immer lösungsorientiert. Bestnoten in allen Bereichen und immer wieder gerne.
Besonderen Dank an Herrn Bohmann für die qualitativ hochwertige Betreuung. Die Zusammenarbeit hat großen Spaß gemacht 👍👍👍
  
 
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   XLeoX 
 
 
 
 Trustindex überprüft, ob die Originalquelle der Bewertung Google ist. Eine sehr angenehme Atmosphäre.
Der Kauf des neulich erworbenen Mehrfamilienhauses lief reibungslos und ohne Stress.
  
 
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   Angie Sukie 
 
 
 
 Trustindex überprüft, ob die Originalquelle der Bewertung Google ist. Absolute Empfehlung für Immobilien Schmitz! Herr Schmitz und Herr Walenta haben uns von Anfang bis Ende beim Hausverkauf erstklassig betreut. Beide waren für alle Fragen stets erreichbar, dabei immer sehr freundlich und kompetent. Der gesamte Ablauf war absolut reibungslos. Wer Profis für den Immobilienverkauf sucht, ist hier genau richtig. Vielen Dank für die perfekte Abwicklung!
  
 
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   Braintags GmbH 
 
 
 
 Trustindex überprüft, ob die Originalquelle der Bewertung Google ist. Wir haben unser Elternhaus über Immobilien Schmitz verkauft und waren mehr als zufrieden. Da es sich um unseren ersten Immobilienverkauf handelte, hatten wir uns für die Betreuung eines Maklers entschieden und sind bei der Internetsuche auf Schmitz Immobilien gestossen. Im Nachhinein für uns ein Glücksfall. Der gesamte Prozess - angefangen vom Kennenlernen mit Herrn Bohmann, als unserer zuständigen Ansprechperson, über die Aufklärung des Ablaufs des Verkaufs, der Darstellung und Präsentation des Hauses, der Vorstellung und Auswahl der möglichen Kaufinteressenten bis hin zur persönlichen vor Ort Betreuung beim Notar war einfach alles perfekt. Daher auch hier nochmal ein herzliches Dankeschön an Herrn Bohmann und das gesamte Team von Schmitz Immobilien. Sehr empfehlenswert!!
  
 
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   Claudia Enzensberger 
 
 
 
 Trustindex überprüft, ob die Originalquelle der Bewertung Google ist. Frau Yvette Walenta hat Souveränität und sehr viel Einsatz bei der Vermietung gezeigt. Sie und ihr Team werde ich gerne weiterempfehlen, ein sehr gutes Maklerbüro, das besonders auch auf Kleinigkeiten achtet. Mein Kompliment und Danke! Weiter so!