Diese vielseitig nutzbare Gewerbefläche mit einer Größe von ca. 80 m² befindet sich in zentraler Lage von Mönchengladbach und überzeugt durch ihre funktionale Ausstattung. Der Hauptraum wird ergänzt durch eine Einbauküche mit zusätzlichem Waschbecken, Laminatboden sowie Holzfenstern mit Rollläden. Für Komfort sorgen eine vorhandene Gegensprechanlage sowie die Gaszentralheizung. Ein separates WC und ein Kellerraum runden das Raumangebot ab und machen die Einheit unmittelbar bezugsbereit.
Der seperate Anbau mit ca. 40 m² bietet weitere Nutzungsmöglichkeiten und ist ebenfalls mit Holztüren und Zargen, Küchenanschlüssen, Holzfenstern, Rollläden sowie einer Gegensprechanlage ausgestattet.
Die Immobilie ist durch ihre Aufteilung und Ausstattung flexibel nutzbar und eignet sich ideal für eine gewerbliche Nutzung nach Ihren Vorstellungen
Gewerbefläche: Kellerraum, WC, Einbauküche, Holzfenster, Rollladen in der Küche, Gegensprechanlage, Holztüren und Zargen, zusätzliches Waschbecken in der Küche, Laminatboden in der Küche, Gasetagenheizung, uvm…
Anbau: Holztüren und Zargen, Gegensprechanlage, Gaszentralheizung, Rollladen, Küchenanschlüsse, Holzfenster, uvm…
Ein PKW-Stellplatz kann für einen Preis von € 40,- zusätzlich angemietet werden.
Dieses Exposé ist eine Vorabinformation zu unserem Angebot. Alle Abmessungen, Ausstattungsmerkmale und Detailangaben sind nach Auskünften des Eigentümers wiedergegeben worden. Wir ermöglichen eine jederzeitige Nachprüfung des / der Miet/ Interessent /in, da wir hierfür keine Haftung übernehmen können.
Kaution drei Monatsmieten = € 2.850,-
Besichtigung nach Vereinbarung!
Die Immobilie befindet sich auf der Quadtstraße 18 im beliebten Mönchengladbacher Stadtteil Wickrath. Das Umfeld ist überwiegend durch Wohnbebauung sowie kleinere Gewerbeeinheiten geprägt und bietet eine ruhige, aber dennoch gut angebundene Lage. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Bäckereien und Restaurants sind im Ortskern von Wickrath schnell erreichbar.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch nahegelegene Bus- und Bahnhaltestellen gegeben. Der Bahnhof Wickrath bietet direkte Verbindungen in die Mönchengladbacher Innenstadt sowie in die umliegenden Städte. Über die Autobahnanschlussstelle zur A61 ist eine schnelle Erreichbarkeit des regionalen und überregionalen Verkehrsnetzes gewährleistet.
Zusätzlich zeichnet sich die Lage durch die Nähe zu Schulen, Kindergärten und ärztlicher Versorgung aus, was den Standort sowohl für Gewerbetreibende als auch für Kunden attraktiv macht.
Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme
