Was ist eine Immobilienverrentung und für wen lohnt sie sich?

Die Immobilienverrentung ist eine Möglichkeit, das eigene Haus oder die eigene Wohnung im Alter zu Geld zu machen, ohne ausziehen zu müssen. Dabei verkaufen Sie Ihre Immobilie gegen eine monatliche Rente, eine Einmalzahlung oder eine Kombination aus beidem – meist verbunden mit einem lebenslangen Wohnrecht. Es gibt verschiedene Modelle: Leibrente: Der Käufer zahlt eine monatliche […]

Welche Möglichkeiten habe ich, meine Immobilie im Alter zu nutzen oder zu verkaufen?

Im Alter stellen sich viele Immobilienbesitzer die Frage, wie sie ihre Wohnsituation an veränderte Bedürfnisse anpassen können. Grundsätzlich gibt es verschiedene Optionen: Verkauf mit Umzug: Die Immobilie wird verkauft und der Erlös für eine seniorengerechte Wohnung oder ein Pflegeheim verwendet. Verkauf mit Wohnrecht: Die Immobilie wird verkauft, aber Sie behalten ein lebenslanges Wohnrecht. Diese Option […]

Kann ich eine geerbte Immobilie verkaufen, obwohl mehrere Erben beteiligt sind?

Ja, ein Verkauf einer geerbten Immobilie ist grundsätzlich möglich – auch bei mehreren Erben. Allerdings müssen alle Miterben dem Verkauf zustimmen. Die Immobilie gehört einer sogenannten Erbengemeinschaft, in der jeder Erbe nur einen Anteil besitzt, nicht einen bestimmten Teil des Hauses oder der Wohnung. Die Erbengemeinschaft muss gemeinsam handeln. Möchte einer der Erben verkaufen, während […]

Muss ich als Erbe Steuern auf eine geerbte Immobilie zahlen?

Ob beim Erben einer Immobilie Erbschaftsteuer anfällt, hängt vom Wert der Immobilie und dem Verwandtschaftsgrad zum Erblasser ab. Das Finanzamt setzt den Verkehrswert der Immobilie zum Zeitpunkt des Todes fest. Je nach Steuerklasse gelten unterschiedliche Freibeträge: Kinder: 400.000 € Ehegatten: 500.000 € Enkel: 200.000 € Andere Erben (z. B. Geschwister, Freunde): 20.000 € Liegt der Immobilienwert unterhalb des Freibetrags, ist […]

Was passiert mit einer Immobilie im Erbfall?

Wenn eine Immobilie vererbt wird, geht sie automatisch in das Eigentum der Erben über – entweder eines einzelnen Erben oder einer Erbengemeinschaft. Die Erben müssen die Immobilie im Grundbuch umschreiben lassen. Dazu ist in der Regel ein Erbschein notwendig, es sei denn, ein notarielles Testament liegt vor. Die Umschreibung beim Grundbuchamt ist innerhalb von zwei […]